56190 LA TRINITE SURZUR MAISON LUMINEUSE

€288 700 **

La Trinité Surzur, à 10' de Vannes et de la Presqu'île de Rhuys, maison de 1998 très fonctionnelle.
Située au calme, elle est composée d'une entrée, une pièce de vie de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale : une chambre avec salle d'eau.
A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, toilettes indépendants.
Garage attenant à la maison. Le terrain est clos.

** €288 700 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
558 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
primaire

Aspects financiers

Prix
288700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
558 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	8,56
	Salon - Séjour	31,32
	Dégagement	5,40
	W.C.	0,92
	Salle d'eau	2,81
	Chambre 1	9,14
	Placard	0,84
1	Chambre 2	10,48
	Chambre 3	10,48
	Chambre 4	11,04
	Salle de bains	5,85
	W.C.	0,96
	Dégagement	2,85
	Garage	20,69

Le quartierLa Trinité-Surzur

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

653 hab/km²

Enfants et adolescents

32 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

1 515 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 660 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

68 %

Taux d'habitation

22 %

Taxe foncière

21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

3 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,1 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,4 tous les 100m

Médecins

1520 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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