Surzur Immobilier
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56450 SURZUR Propriété aux portes de Theix !

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€741 000 **
Surzur Immobilier vous propose cette propriété de plus de 180 m² hab aux portes de Theix, et à 10' de Vannes.
Nichée au calme sur 1hectare 8 de terres agricoles, cette maison est entièrement de plain pied.
Elle est composée, d'une entrée, un séjour salon sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin bureau.
Le coin nuit se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, un bureau atelier.
Une buanderie /chaufferie.
Une grange et l'étage peuvent être aménagés.
Une cave , un appentis et un puits complètent le tout.
Les trois box vous permettront d'accueillir vos équidés préférés !
** €741 000 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 188 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 18580 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56450
  • Ville
    SURZUR
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    741000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1740 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    18580 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1894
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    rénovation entre 2016 et 2017
    Grange
    Appentis
    3 box

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    arrière cuisine
    buanderie
    bureau

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre box
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Talus
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse septique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Le quartierSurzur

Habitants

Densité de population
74 hab/km²
Enfants et adolescents
28 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
4 224 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
77 %
Taux d'habitation
27 %
Taxe foncière
25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
6 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,8 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
1060 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

SURZUR IMMOBILIER
13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2025-06-23 | Lieu de délivrance : 6 rue Ella Maillart 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 135000 € | Nom du médiateur : CABINET AMBO | Adresse du médiateur : 5 place Louis Bonneaud 56100 LORIENT | Adresse du site : https://www.ambo.bzh/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante