56450 THEIX NOYALO EXCLUSIVITE - THEIX NOYALO

€336 000 **

Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison lumineuse et fonctionnelle en campagne de Theix Noyalo.
Composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine et une buanderie, une suite parentale, wc et une véranda ouverte sur le jardin de plus de 2000 m² .
A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, wc.
Garage et cabane en bois.

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2028 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€. Pour la date de référence 01/02/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
THEIX NOYALO
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1282 EUR
Coût Energie
2100 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
2028 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Véranda
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
fosse septique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Surface de référence
123

Le quartierTheix

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

149 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

7 132 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

72 %

Taux d'habitation

22 %

Taxe foncière

20 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1020 hab/médecin

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13 PL XAVIER DE LANGLAIS
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