56450 SURZUR EXCLUSIVITE SURZUR !

€446 000 **

Surzur Immobilier vous propose cette maison de 120 m² en exclusivité.
Située en impasse, au calme et à proximité immédiate des commerces de Surzur, elle vous offre toutes les prestations et fonctionnalités d'une maison neuve (2023) !
Elle est composée d'une entrée, un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une vaste suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), wc.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) wc indépendant.
Garage.

** €446 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
485 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
446000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
485 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Bac acier
Etat couverture
bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Assainissement
tout à l'égout

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce de vie	38,13
	Entrée	5,43
	W.C.	2,05
	Cellier	4,73
	Chambre	11,65
	Dressing	3,53
	Salle d'eau	3,26
1	Chambre 2	12,02
	Chambre 3	13,94
	Chambre 4	10,96
	Salle de bains	9,61
	W.C.	1,56
	Palier	2,44

Le quartierSurzur

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

28 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

4 224 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

77 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,8 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1060 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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