56370 SARZEAU SARZEAU T2 GRANDS CARDINAUX

€190 800 **

Surzur Immobilier vous propose en exclusivité ce deux pièces de 43 m² dans la résidence de standing "les Grands Cardinaux".
Situé au 1er étage avec ascenseur et orienté plein est, cet appartement est doté d'un séjour-salon sur un coin cuisine, une chambre avec salle de bains, wc indépendant, et balcon.
Place de parking privée (barrière)

** €190 800 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 840€. Pour la date de référence 26/11/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Type Ecole
primaire et collège

Aspects financiers

Prix
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
environ 550 €/an
Taxe Foncière
526 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.54 m2

Extérieur

Année construction
2001
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Assainissement
TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
26/11/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Surface de référence
43.54

Le quartierSarzeau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

632 hab/km²

Enfants et adolescents

12 %

Age moyen

57 ans

Nombre d'habitants

2 223 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

63 %

Taux d'habitation

21 %

Taxe foncière

22 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

18 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

530 hab/médecin

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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Ref. : 314

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2025-06-23 | Lieu de délivrance : 6 rue Ella Maillart 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 135000 € | Nom du médiateur : CABINET AMBO | Adresse du médiateur : 5 place Louis Bonneaud 56100 LORIENT | Adresse du site : https://www.ambo.bzh/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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