56370 SARZEAU Résidence de grand standing SARZEAU !

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€735 000 **

Vous rêvez d'être au coeur de Sarzeau, au dernier étage avec ascenseur : cet appartement de 192 m² est pour vous !
Composé d'un grand salon séjour de 54 m² sur terrasse au sud, la cuisine est aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau et un vaste bureau.
De nombreux rangements permettront du stockage en plus du garage en sous-sol, d'un parking et d'une cave.
Ce bien d'exception était à l'origine deux appartements ( T3 + T2) qui peuvent être séparés, chacun possédant sa propre entrée.
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements : contactez nous !

** €735 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
191 m²
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Type Ecole
primaire, secondaire

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
191.35 m2
Surface séjour
54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Couverture
Bac acier
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
+ 1 cellier

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Non
Assainissement
tout à l'égout

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Le quartierSarzeau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

632 hab/km²

Enfants et adolescents

12 %

Age moyen

57 ans

Nombre d'habitants

2 223 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

63 %

Taux d'habitation

21 %

Taxe foncière

22 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

18 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

530 hab/médecin

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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Ref. : 539

190 800 €dont 6% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2850€.
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2025-06-23 | Lieu de délivrance : 6 rue Ella Maillart 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 135000 € | Nom du médiateur : CABINET AMBO | Adresse du médiateur : 5 place Louis Bonneaud 56100 LORIENT | Adresse du site : https://www.ambo.bzh/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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