56000 VANNES T2 de 37 m² VANNES LE PORT

€155 000 **

Surzur Immobilier vous propose ce deux pièces de 37 m² à proximité du port de Vannes.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 lots), cet appartement bénéficie d'une vue dégagée de son balcon.
Il est composé d'une entrée, un séjour-salon avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés.
Place de parking privative.

** €155 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
37 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-est
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
77 EUR / mois
Prestations / charges
240 par trimestre

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Cotisation fonds travaux
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Non
Eau ville
Oui
Assainissement
tout à l'égout

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

Le quartierVannes

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 610 hab/km²

Enfants et adolescents

22 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

53 200 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

43 %

Taux d'habitation

24 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

20 %

Résultats des lycées

96 %

Ecoles et crèches

3,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

1,7 tous les 100m

Médecins

630 hab/médecin

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2025-06-23 | Lieu de délivrance : 6 rue Ella Maillart 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet 92076 Paris la Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 135000 € | Nom du médiateur : CABINET AMBO | Adresse du médiateur : 5 place Louis Bonneaud 56100 LORIENT | Adresse du site : https://www.ambo.bzh/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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