56400 AURAY EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY

EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY 1/6

EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY 2/6

EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY 3/6

EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY 4/6

EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY 5/6

EXCLUSIVITE T2 SAINT GOUSTAN - AURAY 6/6

€107 700 **

Dans un bel immeuble ancien, composé de quatre appartements, nous vous proposons en exclusivité ce DEUX PIECES au rez de chaussée entièrement rénové.
Très lumineux grâce à son orientation sud ouest , il est composé d'un séjour avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une chambre indépendante.
L'appartement est situé à 2' de l'adorable port de Saint Goustan !

** €107 700 honoraires inclus | €100 000 hors honoraires | Honoraires : 7.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
28 m²
1 salle(s) d'eau
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
107700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
378 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.91 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
415 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Le quartierPluneret

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

197 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

5 473 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 910 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

69 %

Taux d'habitation

26 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

3 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

2,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

910 hab/médecin

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13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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