L'Agence Surzur Immobilier a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette propriété nichée au coeur de la campagne surzuroise.
Idéalement située à seulement vingt minutes de Vannes et de la presqu'île de Rhuys, cette demeure d'exception a bénéficié en 2023 d'une rénovation de qualité, déployant une surface habitable de plus de 300 m².
Conçue pour offrir un confort optimal, cette bâtisse offre une vie de plain-pied baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné, qui dessert un salon chaleureux ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un bureau propice au calme, ainsi qu'une suite parentale privative.
À l'étage, une vaste et lumineuse mezzanine distribue harmonieusement l'espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, complétées par une seconde salle de bains indépendante et des toilettes.
Les prestations annexes :
- Un appartement de type T2 disposant d'un accès indépendant, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (gîte, profession libérale ou réception d'invités).
- Un double garage fermé.
- Un hangar d'une superficie au sol de 200 m², idéal pour les passionnés de mécanique, de stockage ou de projets artisanaux.
Le tout est édifié sur un parc verdoyant de plus d'un hectare et demi libre de toute nuisance, situé en zone agricole préservée et agrémenté d'un puits en activité.
Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'authenticité, la modernité d'une rénovation récente et un cadre de vie bucolique privilégié.
** €997 500 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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