56450 SURZUR Maison de plain pied à SURZUR !

399 000 € **

Cette maison de plain pied de 1999 vous séduira par sa proximité immédiate du Bourg et son environnement calme !
Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon sur terrasse et véranda, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salle de bains, deux toilettes, cellier et garage.
Très nombreux rangements, garage.
Grenier sur dalle béton aménageable.
Le terrain de plus de 1200 m² jouxte une zone naturelle, sans vis à vis.
Contactez nous pour plus de renseignements.

** 399 000 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1214 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1160 EUR
Coût Energie
1300 EUR/an

Surfaces

Surface
97.66 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
1214 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
BON
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
citerne gaz en location - vitogaz

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Véranda
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,72
	Cuisine	10,59
	Salle de bains	4,33
	W.C.	1,04
	Salon	12,84
	Séjour	19,62
	Dégagement	4,24
	W.C.	1,38
	Salle d'eau	2,58
	Chambre 1	12,07
	Chambre 2	11,11
	Chambre 3	10,50
	Placard	2,64
	Cellier	5,92
	Garage	24,70

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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