56450 SURZUR SURZUR, maison familiale !

€567 000.00 **

Vous cherchez une grande maison familiale, avec des dépendances proche des commerces (1km) et des plages de la Presqu'île de Rhuys (5km), cette propriété vous attend !
De construction traditionnelle, elle vous offre, un vaste séjour-salon sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, toilettes.
A l'étage : trois chambres, dont une de 38 m² qui pourrait en faire deux.
Salle de bains et toilettes.
Grand cellier et deux dépendances l'une de 88 m² et l'autre de 32 m².
Cette propriété entièrement close est sans vis-à-vis.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

** €567 000.00 honoraires inclus | €540 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
207 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
5237 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3440€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
primaire
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
567000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1425 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
110 m2
Surface terrain
5237 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
- bureau
- cellier

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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