56450 SURZUR maison de plain pied SURZUR !

336 000 € **

SURZUR IMMOBILIER vous propose cette maison de plain pied, en impasse et à proximité immédiate des commerces.
Construite en 2004, elle vous offre un séjour salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée (pièce de vie 45 m²), trois chambres, une salle d'eau, toilette.
Garage avec un grenier au dessus.
Abri de jardin.
Le terrain de 567 m² est entièrement clos et arboré.
Environnement calme. RARE A SURZUR !

** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
3 chambre(s)
567 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 14/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
Indépendant
Piscine
1 Km

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
ASL 50 €/an
Taxe Foncière
849 EUR

Surfaces

Surface
90.84 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
567 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Moteur store-ban et portail

Terrain

Cloture
Grillage, Haie, Mur en pierre
EDF
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
14/06/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine	10,99
1	Séjour - Salle à manger	34,87
1	Dégagement	3,36
1	Salle d'eau	4,76
1	W.C.	1,60
1	Chambre 1	11,65
1	Chambre 2	11,34
1	Chambre 3	12,27
1	Garage	27,26

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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