56450 SURZUR Coup de coeur à SURZUR !

546 000 € **

Vous souhaitez aller aux écoles et commerces de Surzur à pied, tout en vivant dans une maison dotée de belles prestations. cette propriété est pour vous !
Construite en 2015, d'une surface de 128 m², elle est composée d'une entrée, un séjour-salon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, toilette.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, toilettes.
Buanderie, garage, abri de jardin et bucher.
Chauffée grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, cette maison est économe en énergie.
Ses atouts : sa luminosité, son état impeccable, son terrain entièrement clos et planté, et sa proximité immédiate des commerces.
Contactez nous pour la visiter !

** 546 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
128 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
672 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
primaire
Piscine
2 Km

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1145 EUR
Coût Energie
850 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
128 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
672 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
store électrique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
6
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Non
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/08/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
70 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3			SAS D'ENTREE
	Salon - Séjour	39,48
	Cuisine	10,42
	Dégagement	4,20
	W.C.	2,84
	Chambre	11,48
	Dressing	2,27
	Salle d'eau	3,07
	Arrière cuisine	5,70
1	Chambre 2	9,21
	Chambre 3	10,18
	Chambre 4	10,32
	Dégagement	4,71
	Salle de bains	5,89
	W.C.	1,16
	Garage	21
	Abri de jardin	16

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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