56450 SURZUR Nichée dans un écrin de verdure, maison de 250 m² hab à Surzur !

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1 352 000 € **

Surzur immobilier vous présente cette maison atypique, nichée dans un écrin de verdure à la lisière de la presqu'île de Rhuys.
- Vous rentrerez par une entrée cathédrale qui dessert une cuisine aménagée et équipée, double séjour, salon avec cheminée insert et bibliothèque, un bureau, un atelier de peinture indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et toilette.
- Un magnifique escalier en verre vous conduira aux 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau et toilette qui composent l'étage.
Vous disposerez également de dépendances (garage double, carport, jardin d'hiver , abris de jardin, atelier de bricolage...) et nombreux rangements (buanderie, débarras, dressing...).
Le tout sur un terrain de 2500 m² ou vous pourrez profiter de la piscine couverte et chauffée, d'un potager (puits) et d' espaces arborés d'arbres fruitiers.

** 1 352 000 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
249 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2574 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400€ et 4640€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
primaire

Aspects financiers

Prix
1352000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
249 m2
Surface terrain
2574 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Sans
Informations complémentaires
stores électriques

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
compteur électrique LINKY
arrière cuisine + buanderie.
atelier peinture indépendant.
Mezzanine

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Piscine
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4640 EUR

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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