56370 SARZEAU LE CHARME DE LA PIERRE EN BORD DE MER !

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€840 000 **

Vous aimez le charme de la pierre à proximité immédiate de la mer, cette propriété est pour vous !
Dans un cadre idyllique, vous pourrez aller à la plage à pied et le soir admirer les couchers de soleil.
Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour, d'une vaste cuisine, deux chambres, dont une avec entrée indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, cellier.
A l'étage : trois chambres, un bureau.
Le plus : maison attenante indépendante composée d'une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilette. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement constructible !
ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE !

** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
204 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
1507 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56370
Ville
SARZEAU
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1683 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
204 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
1507 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
moyen
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
A 200 mètres de la plage

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Informations complémentaires
1 bureau à l'étage
+ MAISON T2 INDEPENDANT :
séjour-salon-cuisine, couloir, chambre, sdo et toilette

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
3
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Oui
Assainissement
tout à l'égout
Informations complémentaires
servitude de puisage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4250 EUR

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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