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56370 SARZEAU LE CHARME DE LA PIERRE EN BORD DE MER !

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€1 013 000.00 **
Vous aimez le charme de la pierre à proximité immédiate de la mer, cette propriété est pour vous !
Dans un cadre idyllique, vous pourrez aller à la plage à pied et le soir admirer les couchers de soleil.
Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour, d'une vaste cuisine, deux chambres, dont une avec entrée indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, cellier.
A l'étage : trois chambres, un bureau.
Le plus : maison attenante indépendante composée d'une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et toilette. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement constructible !
ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE !
** €1 013 000.00 honoraires inclus | €965 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 204 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1507 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4250€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1013000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    1507 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    moyen
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    A 200 mètres de la plage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Informations complémentaires
    1 bureau à l'étage
    + MAISON T2 INDEPENDANT :
    séjour-salon-cuisine, couloir, chambre, sdo et toilette

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    servitude de puisage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR
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