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56640 ARZON EXCLUSIVITE VUE MER PORT NAVALO !

EXCLUSIVITE VUE MER PORT NAVALO ! 1\/11
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€745 500 **
Dans la résidence du Petit Mousse à Port Navalo, Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un coté avec une vue imprenable mer !

Vous suivrez le balai des bateaux entrant et sortant du port du Crouesty ainsi que la magnifique vue sur le Petit Mont.
Orientée sud ouest et d'une surface de 88 m² env elle est composée d'un séjour sur une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, wc
A l'étage trois chambres, et une salle d'eau, wc.
TOUTES LES CHAMBRES ONT VUE MER !


** €745 500 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 88 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 500 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56640
  • Ville
    ARZON
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    primaire

Aspects financiers

  • Prix
    745500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    volets roulants électriques et volets roulants manuels

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Assainissement
    tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   25          
    Cuisine   4,72          
    Salle d'eau   11,20         toilette dans la salle d'eau 
 0   Chambre   13,26          
 1   Chambre 2   8          
    Chambre 3   8,25          
    Chambre 4   7          
    Dégagement   5          
    Salle d'eau   2,30          

Le quartierArzon

Habitants

Densité de population
211 hab/km²
Enfants et adolescents
9 %
Age moyen
59 ans
Nombre d'habitants
2 095 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
71 %
Taux d'habitation
18 %
Taxe foncière
21 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
15 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,5 tous les 100m
Médecins
520 hab/médecin

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13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR
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Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2022-06-23 | Lieu de délivrance : rue du Commerce 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 135 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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