56450 SURZUR Maison de 245 m² campagne de SURZUR

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 1\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 2\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 3\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 4\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 5\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 6\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 7\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 8\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 9\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 10\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 11\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 12\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 13\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 1\/13$

$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 2\/13$

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$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 4\/13$

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$Maison de 245 m\u00b2 campagne de SURZUR 13\/13$

€945 000 **

Vous recherchez un havre de paix, sans vis vis et avec le charme de l'ancien, cette propriété est pour vous !
A l'abri des regards, cette maison est dotée au rez de chaussée, d'une vaste entrée desservant une suite parentale (chambre et salle de bains) une seconde chambre, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, wc.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont deux avec salle d'eau et toilettes.
Piscine sécurisée et chauffée.
Garage pouvant abrité deux voitures et un large espace de stockage.
Le propriété de plus de 6300 m² est entièrement cloturée.

** €945 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
245 m²
1 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
6325 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
campagne
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
945000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2231 EUR
Coût Energie
3510 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
245 m2
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
6325 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
PAC pour la piscine
un cellier
une mezzanine à l'étage

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Assainissement
fosse autonome
Informations complémentaires
puits artésien
drainage
portail automatisé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	15,27
	Séjour	29,73
	Salon	31,49
	Cuisine	22,35
	Buanderie	12,27
	Salle TV Vidéo	13,18
	Chambre 1	23,72
	Salle de bains	13,30
	W.C.	2,05
	Placard	1,35
1	Chambre 2	15,40
	Salle d'eau	4,06
	Chambre 3	16,55
	Salle d'eau	4,64
	Chambre 4	10,44
	Mezzanine	23,96

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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