56450 SURZUR EXCLUSIVITE SURZUR !

€441 000 **

Surzur Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 143 m² habitable.
Au calme d'une impasse, vous irez à pied dans le bourg dynamique de Surzur !
Elle est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec un insert, une cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau, toilettes.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, toilettes.
Buanderie et une arrière cuisine.
Deux garages dont un pouvant accueillir un camping car.
Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé , et doté d'une serre et d'un puits.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations !

** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
143 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
1119 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant
Type Ecole
primaire

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
260 euros/ à l'année
Charges du lotissement pour 2026
Taxe Foncière
1102 EUR
Coût Energie
1700 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
1119 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1986
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Plancher bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égout
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Surface de référence
143

Le quartierSurzur

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

74 hab/km²

Enfants et adolescents

28 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

4 224 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

77 %

Taux d'habitation

27 %

Taxe foncière

25 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,8 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,5 tous les 100m

Médecins

1060 hab/médecin

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SURZUR IMMOBILIER

13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR

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