Surzur Immobilier
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56450 SURZUR EXCLUSIVITE SURZUR !

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2 205 000 € **
SURZUR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété.

Nichée dans la campagne de Surzur, et à l'abri des regards, vous serez séduits par son calme absolu.

Vous souhaitez être à proximité immédiate de la Presqu'île de Rhuys et à moins de 30' de la gare TGV de Vannes, tout en dominant ses 26 hectares de prairies d'un seul tenant, cette demeure est pour vous.

La maison principale vous offre un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée sur terrasse panoramique plein ouest, une arrière cuisine, toilettes et salle d'eau.

A l'étage : cinq chambres, salle de bains, toilettes, et au dessus un vaste grenier.
Chauffage géothermie.

La maison d'hôtes est composée d'un séjour salon sur terrasse au sud, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Chauffage aérothermie.

Vous aurez également plus de 650 m² de dépendances dont un garage, une salle de jeux, un bureau, un hangar à bateau, deux ateliers, une étable, un grenier, un carport, une cave, un puits ...

UNIQUE DANS LE SECTEUR !
Vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=y6swqSe6PPM









** 2 205 000 € honoraires inclus | 2 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 247 m²
  • 5 chambre(s)
  • 260000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€. Pour la date de référence 03/06/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Maison
  • A vendre

  • 56450
  • SURZUR
  • Non
  • Est-Ouest
  • Non
  • campagne
  • 2
  • 4 km
  • Indépendant
  • primaire
  • 5 Km
  • 2205000 EUR
  • Non
  • 1500 EUR
  • 2400 EUR/an
  • Non
  • 247 m2
  • 247 m2 environ
  • 650 m2 environ
  • 650 m2
  • 260000 m2
  • Oui
  • 1880
  • Ardoises Naturelles
  • Inox
  • Autre
  • bon
  • Récent
  • Très bon état
  • Non
  • Très bon
  • Pierre et Parpaing
  • Mixte alu et pvc
  • Roulants électriques
  • Fosse septique
  • Dépendances :
    garage indépendant.
    atelier
    bûché
  • 10
  • 5
  • 2
  • 2
  • Indépendante, aménagée et équipée
  • 2
  • SUD OUEST
  • Individuel
  • Au Sol
  • Géothermie
  • Géothermie
  • Bon
  • Foyer ouvert
  • Grenier aménagé, un bureau près du garage, dressing près des 5 chambres.
    + maison indépendante 3 pièces pièce de vie, sdo et toilette au rdc. 2 chbres à l'étage.
    Chauffage aérothermie.
  • Non
  • 1
  • Oui
  • 1
  • Garage Fermé
  • 6
  • 3
  • Non
  • Non
  • Oui
  • Non
  • Non
  • Oui
  • néant
  • Talus
  • Oui
  • Non
  • Paysagé
  • Non
  • Non
  • Non
  • Non
  • Oui
  • Non
  • assainissement autonome
  • Zone rural
  • Oui
  • Oui
  • 20/06/2022
  • Non
  • Oui
  • 03/06/2022
  • B
  • 95 kWh/m2 par an
  • A
  • 3 Kg CO2/m2/an
  • 1000 EUR
  • 03/06/2022
  • 1390 EUR
  • Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Maison             
    Entrée   7,54          
    Séjour   30,61          
    Toilettes   1,74          
    Salle de bains   5,71          
    Cuisine   31,87          
    Buanderie   15          
    Palier   6,42          
    Salle d'eau   5,28          
    Chambre 1   10,45          
    Chambre 2   14,30          
    Dressing   4,90          
    Chambre 3   9,07          
    Chambre 4   14,45          
    Chambre 5   9,76          
    W.C.   1,45          
    Maison d'hôtes             
    Séjour - Salon - Cuisine   57,25          
    Salle d'eau   4,46          
    W.C.   1          
    Palier   0,80          
    Chambre 1   7,41          
    Chambre 2   8,23          
    Etage 2            Etage 2 maison principale 
    Palier   6,26          
    Chambre 6   18,60          
    Chambre 7   12,88          
    Dépendance   650          

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SURZUR IMMOBILIER
13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2022-06-23 | Lieu de délivrance : rue du Commerce 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante