Surzur Immobilier
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56450 SURZUR EXCLUSIVITE SURZUR !

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2 415 000 € **
SURZUR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété.

Nichée dans la campagne de Surzur, et à l'abri des regards, vous serez séduits par son calme absolu.

Vous souhaitez être à proximité immédiate de la Presqu'île de Rhuys et à moins de 30' de la gare TGV de Vannes, tout en dominant ses 26 hectares de prairies d'un seul tenant, cette demeure est pour vous.

La maison principale vous offre un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée sur terrasse panoramique plein ouest, une arrière cuisine, toilettes et salle d'eau.

A l'étage : cinq chambres, salle de bains, toilettes, et au dessus un vaste grenier.
Chauffage géothermie.

La maison d'hôtes est composée d'un séjour salon sur terrasse au sud, une cuisine aménagée et équipée, toilettes, salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Chauffage aérothermie.

Vous aurez également plus de 650 m² de dépendances dont un garage, une salle de jeux, un bureau, un hangar à bateau, deux ateliers, une étable, un grenier, un carport, une cave, un puits ...

UNIQUE DANS LE SECTEUR ! VIDEO SUR DEMANDE.









** 2 415 000 € honoraires inclus | 2 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 247 m²
  • 5 chambre(s)
  • 260000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1390€. Pour la date de référence 03/06/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56450
  • Ville
    SURZUR
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Ecole
    primaire
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    2415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    Grenier aménagé, un bureau près du garage, salle de cinéma, dressing près des 5 chambres.
    + maison indépendante 3 pièces pièce de vie, sdo et toilette au rdc. 2 chbres à l'étage.
    Chauffage aérothermie.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Dépendances :
    garage indépendant.
    atelier
    bûché

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface construite
    247 m2 environ
  • Surface aménageable
    650 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    650 m2
  • Surface terrain
    260000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    néant

Terrain

  • Cloture
    Talus
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    assainissement autonome
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Zone rural
  • Informations complémentaires
    fournisseur d'énergie : Total énergie
    compteur Linky

Mandat

  • Disponibilité
    20/06/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Maison             
    Entrée   7,54          
    Séjour   30,61          
    Toilettes   1,74          
    Salle de bains   5,71          
    Cuisine   31,87          
    Buanderie   15          
    Palier   6,42          
    Salle d'eau   5,28          
    Chambre 1   10,45          
    Chambre 2   14,30          
    Dressing   4,90          
    Chambre 3   9,07          
    Chambre 4   14,45          
    Chambre 5   9,76          
    W.C.   1,45          
    Maison d'hôtes             
    Séjour - Salon - Cuisine   57,25          
    Salle d'eau   4,46          
    W.C.   1          
    Palier   0,80          
    Chambre 1   7,41          
    Chambre 2   8,23          
    Etage 2            Etage 2 maison principale 
    Palier   6,26          
    Chambre 6   18,60          
    Chambre 7   12,88          
    Dépendance   650          

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13 PL XAVIER DE LANGLAIS
56450 SURZUR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SURZUR IMMOBILIER | Raison sociale : SURZUR IMMOBILIER | Adresse siège social : 13 PL XAVIER DE LANGLAIS - 56450 SURZUR | Siret : 48037738100011 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : 51480377381 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 10054853 |
Carte T : CPI 56052016000009261 | Date de délivrance : 2018-06-21 | Lieu de délivrance : rue du Commerce 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du stade de France 93218 La Plaine St Denis | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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